丁律，不是本村人买卖农村宅基地房协议有效吗

农村宅基地房买卖协议一般有效，但需避免无效情形。
依据相关法律规定，如产权与土地使用权分离、主体不合规、侵犯优先购买权或非法转让，协议将无效。《土地管理法》等对此有明确规定，不及时处理可能导致产权纠纷、经济损失及法律责任。
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处理农村宅基地房买卖协议问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。
选择方式时，应考虑协议具体情况、双方意愿及效率。协商不成时，可根据协议内容选择诉讼或仲裁，以确保权益得到法律保障。
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协议有效性需具体分析。
1. 若协议合规，双方可继续履行；
2. 若存在无效情形，如产权分离、主体问题，应协商解除或诉诸法律；
3. 遇非法转让，需立即停止，并报告相关部门；
4. 侵犯优先购买权，需与权利人协商补偿。不同情况需采取不同措施，确保合法合规。